支え・挑む人たち

この建物を、土地をどう使う？
よりよいこれからを、描く仕事

当社が全国各地に所有する不動産施設は、元々物流用地であった場所を転換し、オフィスビルや商業施設として運営してきたものが多いですが、それらの物件は築30年を経過したものが多く、改めて将来の姿を考え始める時期に差し掛かっています。私は、こうした「再開発検討」を行う部署にいます。今ある建物や施設を修繕して維持していくのか、建て替えるのか、まったく違う用途に活用するのかといったことを検討し、立地など様々な要件をふまえながら、まだ形になっていないこれからのことを計画し、実現へ向けてプロジェクトを推進していくことが主な仕事となります。先のことと言っても、1年、3年といった単位ではありません。実際、現在の部署に来てから3年半、まだ自身が携わっている案件の完成を見たことがなく、非常に息が長くて、とことんまで考えて強い思いをもって進めることが重要だなと感じています。

とことんまでこれからを考え続けて
周りを巻き込む

先輩から「自分のファンになってもらえるような仕事をしよう」と、教わったことがあります。仕事はひとりではできない、周囲の協力が必要ということはよく言われますが、実際その通りです。同じ仕事をするにしても、せっかくならば、「この人と仕事がしたい」、「この人のためなら」と思ってもらえるほうがうまくいく。忙しい日々でも、この言葉は忘れないように心がけています。また、業務の特徴でもありますが、これからを考えるということは今現在リアルに動いているものがないということでもあります。仕事の成果がすぐに現れるものではない分、しんどいこともあります。けれど今考えることをやめると、その先には繋がりません。とにかくストイックにこれからを考え続け、形にしていく姿勢を貫いていきたいです。

人々の営みが交差する場所に
携わる面白さ

神戸支店時代、オフィスビル内のクリニック区画のリーシングを担当していたときのことです。曲がった通路の奥、視認性が悪いために長年空き状態となっていた区画がありました。懸案の場所ではありましたが、誘致を進めるなかで、診察のために人一倍静かな環境を求めるドクターと巡り合うことができ、開業のお手伝いができたときは、嬉しかったです。

振り返ってみると、オフィスビルのテナント誘致や管理であれば「人々が働く場所」に関わります。商業施設の管理運営であれば、衣食住にわたって「人々の生活の根本を支える場所」、場合によっては誰かにとっての「ハレの日の場所」にも関わることができる。再開発の検討であれば「人々が暮らす街を作る」根幹に関わっています。人々の生活を支える、生活を変えるきっかけとなるタイミングに携わることができるのは、不動産事業の面白さではないかと思います。